天福花园问答

清远天福花园是否限购，得看清远是否出具了相关限购政策。如果清远没有相关限购政策，购买天福花园不会受到限制。如果清远有限购令，则购买天福花园需要按照清远限购令的相关规定进行购买。

天福花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天福花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天福花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天福花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天福花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天福花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天福花园建筑面积加倍计算。

天福花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天福花园多层的公摊为5%-10%，天福花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天福花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天福花园房子的情况来算一下。

天福花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天福花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天福花园房地产权证，天福花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天福花园房子还是不属于买房者所有。

天福花园是由专业的施工单位负责的，因此天福花园的施工质量是有保障的。并且天福花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，天福花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天福花园的质量都是有保障的。

天福花园的房价为9000元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到清远市清城区湖西路2号或者拨打4007501616 转 26789咨询，总体而言，天福花园还是不错的选择。

天福花园的位置在清远市清城区湖西路2号，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2017-10-02开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟天福花园的性价比还不错。

天福花园环境确实不错，周边有多个公园，加上小区内部绿植也非常多，绿化率达26.55%，除此之外，天福花园的楼盘朝向为南北，户户都可看到景观，兼顾着每一栋的景观均好性。

天福花园位于清远市清城区湖西路2号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007501616 转 26789提前咨询一下。