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下层住宅在人们观念中,尤其是年轻人看来,有着轻易湿润、私密性不强、阳光少等多个成绩,一向不太受接待。但是,也有一些人群即是对下层青睐有加。下层没有电梯乘坐搅扰、能够还能赠予花圃,还有*主要的是价钱廉价。
其实,选楼层只需关切几点,采用适合,下层也能淘到好房子。
招数一:防止湿气
一楼相对湿润,并且回潮现象较为严重,但假如下面有架空层则无大碍。
在采用此类房屋时要关切室内墙壁能否有霉斑,即便是采用了今后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为好。
并且,一般下层接近空中,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮成绩是关头。现在有些小区下层住宅经常高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。
招数二:采光成绩
现在,新房在部署和建造房屋时城市充实考虑到这个成绩,根基上都能达到国度规定的较低日照尺度,而房龄相对较老的房屋此类成绩就较为凸起,应尽量遴选栋距较大的住宅小区,争夺主采光面为正南向。
假如有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的成绩。作用下层日照的要紧原因在于邻栋楼宇的遮挡,是以可以自己较量争论一下:本楼应与南向相邻楼座栋距能否小于相邻楼座的楼高,假如栋距高于楼高,就不会作用45的阳光入射角。
招数三:安然成绩
对于追求高生涯品质的人们来说,安然成绩是*关心的,也是*在意的关节。
对于采用下层住宅的消费者来说,社区情形和财产管理是必需要考虑的主要原因。
假如扫数社区内的安然管理门径适合,人员出入把关严酷,并经常有保安人员进行放哨,那么下层住宅的安然系数就能够大大增添。
采用此类房屋时应细心考查房屋所处的小区地区位置、周边的栖身人群、小区的性质、财产管理的质量。其它,自我防备也是很主要的。
招数四:噪音成绩
一楼是楼上住户的必经之路,人多了,就会发出声响,比方:关单位门的声音、脚步声、嬉闹声等等。
所觉得了防止日常的干扰,采用下层住宅时该当核心考查房屋的隔音质量,包含墙壁和门窗。
尤其是窗户,采用中空、密闭机能好的隔音玻璃能够有效地防止外界声音的干扰。
所以在采用下层住宅时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通骨干道,正对马路、文娱区或小区大门的房慎选,以防止尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的明灭及鸣笛。
招数五:卫生成绩
在房龄不是很新的小区或者是财产不是很负责任的小区,随意抛弃和高空抛物的现象经常发生。
是以,在采用此类房屋时应考查小区栖身人群的本质和财产的管事质量等。