三四线城市房价看涨想说"回家置业"不轻易

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-03-23 11:40:37

在一线城市飘流的外乡人，总有一些颓废主义者，在面临北上广深令人焦灼的房价时，他们已经给自己想好了退路，“大不了就分隔隔离分散这里回家买一套属于自己的房子”。但是实际老是给人迎头一击，去年二线城市房价飞涨，本年前两个月三四线楼市迅速回暖，你果然还觉得家乡的房子你就买得起吗？

房价年涨幅较高48%回家置业谈何轻易

“热门二线城市房价涨”是2016年楼市一个不可轻忽的现象，这个现象堵死了很大一部门人的回籍置业路。在工作的合肥人小孙即是此中一员。小孙2014岁首年代分隔隔离分散，在工作了近三年的工夫后，小孙起头思虑是留京还是回合肥，究竟结果的房价不是她能肩负的起的。

2017年春节，小孙拿发端里的积压，起头规划回合肥买房，春节过后，回到的小孙唉声太息的默示：“合肥的房子已经在人不知鬼不觉中涨如许高了？！”从中国指数研究院数据得悉，仅2016年一年，合肥楼市平均价钱就从7000元高低上升至10000元高低。用小孙自己的话说即是，从小在合肥郊区长大的她，要买房只可去合肥周边了。

在核心二线城市房价飞涨的环境下，小孙回家置业的遭遇并非个例。胡润全球房价指数显现，2016年房价涨幅较高的城市即是合肥，一年的涨幅达到48%，厦门涨幅45.5%排名第2，南京涨幅42%排名第三。此外，无锡、杭州、福州、郑州、天津、武汉、济南等二线城市房价都有一定幅度的上升。很多来自这些城市的年轻人，当他们在北上广深打拼了几年，被高房价离间今后，却不克不及不面临另外一个实际——家乡的房价竟然也不克不及让他们轻快的拥有容身的地方。

热门三四线楼市升温回家置业再关一扇门

二线城市房价的上升，让一些人面临着一二线城市房价的两重压力，但是从2017年前两个月的楼市出售环境来看，三四线城市也起头躁动，这让一部门来自三四线城市的工薪阶层成为又一批被“家乡楼市”拒之门外的购房集体。

国度数据显现，2017年1-2月份非核心城市商品房出售面积同比增进35.9%，增速比上年全年加速14个百分点。三四线商品房出售的增进，要紧受益于一线城市及核心二线城市周边的三四线楼市的回暖。在一线楼市房价高压之下，一线城市生齿溢出，购房目的转向周边小城市，增添了这些三四线城市房价上升的预期。这些三四线城市要紧集结在珠三角、长三角及京津区域。

数据显现，廊坊一年房价涨幅已跨越40%，昆山一年房价涨幅切近接近50%，江门一年房价涨幅跨越50%，此外常州、惠州、中山和一些环一线的县城房价都呈现一定水平的上升。从房价走势看来，来自这些区域的工薪阶层，当想要拜别北上广深回家买房时，面临的房价压力一样进步神速。

房子返回栖身属性三四线插手调控大军

插手2017年，房子返回栖身属性再次被频频说起，与此同时全国又一次掀起调控大潮。与2016年10月的调控潮不合的是，这一次多个三四线城市插手了限购限贷的大军，包含河北省涿州市、河北省保定市的涞水县、河北省张家口市崇礼区、浙江嘉善县、安徽滁州，江西赣州等纷纷限购策略。三四线城市的限购限贷，释放出不变热门三四线楼市的，也从一定水平上按捺了楼市*。

再看热门二线城市，在2016年的调控潮发酵一段工夫后，停止到2月，国度的数据显现，2月份70个城市新建商品房价钱涨幅趋缓，尤其是在国度核心监控的15个一线城市及热门城市中，有10个城市房价有所下降，占比近七成。也许，对于回家置业者来说，未往返家置业的路能够会近一些了。

三四线城市房价看涨 想说"回家置业"不轻易

三四线城市房价看涨想说"回家置业"不轻易