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广州地铁新线的沿线盘房价发生了怎么的变化呢?

来源:吉屋网   发布时间:2018-02-03

不知不觉,地铁4号线南延段、知识城支线、13号线、9号线已开通一月有余。

地铁新线的沿线盘房价发生了怎么的变化呢?

房产君统计4条刚开通的地铁线1公里范围内的1手&2手沿线盘。大家来看看还有什么笋盘值得入手。

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知识城线

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知识城线的沿线盘“身价”猛涨

知识城已没有1字头的住宅卖了。短短1个月,知识城一手住宅均价已从原本的1字头涨至2字头了。

目前,知识城线的一手项目主要分布在知识城南起步区,周边暂无二手项目。

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4号线南延段

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按兵不动!

开通地铁一个月,4号线南延段沿线一手盘总体涨幅不明显。涨幅较大的是星河山海湾,1月报价3万/平,上涨0.3万/平。

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二手方面,4号线南延段沿线盘有较大的涨幅。除了楼龄比较老的广隆苑外,其他次新二手房单价均超2万/平。

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13号线

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目前,13号线沿线一手只有3个盘有房卖。万科尚城、佳兆业城市广场上涨1千/平,而尚东we家推出新品86-108平三至四房,约500套,均价2万/平。

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而13号线周边的二手房呈现4个段位的房价。

● 位于老黄埔中心位置裕丰围和双岗站,沿线房价普遍3万/平以上

● 位于老黄埔相对边缘南海神庙、夏园、南岗,由于房源楼龄相对较长或位置距离地铁较远等原因,沿线房价普遍2-3万/平

● 位于增城始发站的沙村站,因限购门槛低和较为靠近市区/黄埔,沿线房价2万/平左右

● 位于增城新塘核心的白沙、新塘站,沿线1.5-2.5万/平的房子仍有得挑;

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9号线

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一手方面,九号线沿线的商 用盘价格变化不大。

而森悦华庭、锦东花园、嘉都汇、路劲天隽峰4个在售住宅盘中,前3个项目上涨1-3千/平,路劲天隽峰均价基本持平。

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本次地铁9号线开通,花都很多沿线盘收益。项目之间价格差距较大。

9号线有2手住宅卖3万+!花都马鞍山旁,距离莲塘站900米的锦尚蓬莱最新报价32738元/平!

有些楼龄比较老的二手房,均价1万/平以下也有交易。

总结

一手方面,4条刚开通的地铁线沿线有1-3千/平的涨幅。其中,知识城线沿线盘均超2万/平,是历史上的突破。

二手方面,4条地铁线周边普遍2万/平以上。最贵的区域是老黄埔中心,均价3-4.2万/平。而花都还能淘到几千元一平的房子。

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