近几年来,房子一直是大家关心的话题,上到国家领导,下到平民百姓,没有一个人敢说自己不在乎房价,国家近几年对房价的调控政策也越来越大了,更是在前几天约了多个省的政府负责人“喝茶”聊房价的问题,呢么说到头来,房子真的是因为需求高不够住才涨价的吗?
据相关数据显示:我国人均住房面积和人均套数的住房空置率很高,我国现在的房屋数量不仅是够住,而且是严重的过剩,如果按一家一套来说,还有很多的空房。
而且前段世界,网上也流程出一个非官方的统计数据,数据显示:我国的人口现在有10亿,而房子却已经够40亿人居住了。不管数据是不是真的,但人口14亿却是有了,敢这么说应该有依据的。那么,为什么房价现在还是再涨,开发商还是在建房呢?
有人就专门分析了一下,发现其中很大一部分原因是:我国整体发育不均衡,一二线城市占据太多的资源,给全国人口造成了持续的吸引力,大多青壮年劳动力都抢着去一二线城市发展,需求自然就上升了,而没有产业支撑、吸引力低的地区需求小,房子自然而然的过剩,就变成了“空城”。
而且,现在市场供不应求的现象很多都是表面的,*者为了赚钱“炒房”,恶意推高房价,一次性直接买断几栋楼的房子,营造出表面供不应求的现象,这也是为什么很多新开盘的房子,刚开始就被抢的所剩无几的原因。
现在很多90后也表示不想在短期内生孩子,甚至根本就不想生孩子,大家都知道,未来的世界是这些年轻人的额,而现在我国人口增速逐渐减少,进入老龄化,需求会在几十年后大量减少,在这样的环境下开发商还在使劲的盖房,房子也是越盖越多。
在2016年底国家,经济会议就指出“房住不炒”,这也是房地产调控的主基调,这个国家定位在未来一段时间肯定会坚持的进行,这也是想让房子从新回归以前的属性。
也有人预测未来的房子当他没有*价值时,当所有人都解决居住等一系列问题之后,房子也就和生活中的其他物件也就没什么不同了,房价过高也肯定是未来国家抑制的核心。
那么,看了这些分析预测后,你有什么想说的吗?
来源:房地产
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