清城区起拍楼面价3300元/㎡地块竟无人落槌！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-10-11 19:30:36

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继万受瞩方针位于洲心街道的地块以底价成交后，又一宗地盘蒙受冷遇，竟然流拍了！

据清远市领土成本买卖出让公布显现，该宗地盘位于清远市清城区凤城街道J39号区内，宗地编号为441802002001GB00019，属于二类栖身用地兼容商业用地公园绿地。占空中积达119651.37平方米，是本年推出占空中积较大的一宗住宅用地；同时挂牌肇端价也高达89250万元，折合楼面地价为3300元/平米，是清远史上起拍价次高的一宗地盘。但是即是如许一宗集万千溺爱于一身的地盘竟然无人价钱！

我们从地图上可以看到，红线框呈规整的长方外形，该地块东至规划路，南至笔架河，西至空位，北至上田心村，东南侧接轻轨飞来湖站（规划）。从出让地块近况图上看，该地块周边均为荒地，开发水平为红线外“五通”（通路、供电、供水、排水、通），地盘根基平坦。方圆3千米限制内有飞来湖公园、汕湛高速、美林广场、松岗*、清爽区第三*等配套举措措施，属于较具发展潜力的地区。

拍地现场图：

此外，出让文件上的请求也很多：公园绿地用空中积3452平方米，建筑密度≤5%，绿地率≥90%，须配套建设停车场（停车位置设很多于40个）；商业用空中积7709平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，须配套占地且建筑面积≥3000平方米肉菜商场1处，建筑面积≥80平方米公厕1处；余下108490平方米用地性质为二类栖身用地兼容商业用地，限高60米，须配套建筑面积≥80平方米住户渣滓收集点1处，建筑面积≥80平方米公厕1处；请求公厕、渣滓收集点等邻避举措措施须在首期建设，与首期同步查收。受让方还需承担地块内及地块东侧18米宽公共小区路途等建设。

地块占空中积较大，且北倚笔架山景致区，南靠笔架河，东南侧接轻轨飞来湖站（规划）。再按照出让前提的请求，这宗地块或将以小洋房，别墅的形式出现在大家面前。但是该宗地盘叫价起步高，已将很多小型房企竞拍者吓退，且地块周边存留配套不精悍，路还没有完美的晦气原因。将来或许情形有所改变。
跟着国度对房地产的鼎力调控，很多地产开发商都受到了冲击，房地产商为了不堆货都推出折扣策略，甚至降价。近期备受瞩方针两宗地盘接连蒙受冷遇，这能否明示着清远楼市将来的发展趋势？房价能否会一向下降？驱逐留言抒发你的概念。

-拍地回首-

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