解读：粤港澳大湾区下，仍是购佃农的“价钱低”

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-10-23 19:30:20

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清远，不光承接大区中间区域成本、生齿、产业外溢，并且城市转型也在如火如荼进行。的策略撑持、重大新兴产业引入更是为清远注入满满的起飞能量。短短5年，广州人在清远购房占比从20%增进到现在60%，究竟这座广州以北的城市是若何获得广州人，甚至所有大区的青睐？

1、大区机关，已为清远铺垫后天洼地优势

站在粤港澳大区国界新机缘上，清远紧邻一等别特大城市广州，在广清一体化发展大环境下，领受广州优良成本的流入。此外广州清远两市人合印发《高质量推动广清一体化发展工作计划》，提出广州五区对口帮扶清远全区，相当于把清远当广州一部门来规划。

为加速推动广清一体化高质量发展——本年7月26日，广州住宅公积金经管中间公布了《对于实施广清住宅公积金互贷新政的告诉》，进一步扩大广清住宅公积金互贷的使用限制，夫妻较高可贷40万、*低至3成，这意味着清远一套100平米房子*不到30万，远远低于广州各区新房*（具体）

2、三大经济导入清远，洼地价钱即将井喷
500亿长隆经济，盘活第2个“横琴”

“长隆经济效率”为珠海横琴带来瞩方针旅游消费经济盈利，令一度生齿罕见的横琴房价6年翻5翻递进式上升，以41563元/平的区域平均价钱，一度成为珠海房价*贵区域。
一样，清远长隆，总约500亿、年接待量近3000万人次、直接带头就业5万人，“住客+搭客+员工”势必释放重大的栖身需要，清远长隆贪图2019年开园，现在周边房价从1年前平均价钱4500元/平到现在的9000元/平，1年时辰已翻一翻水平。

纵横轨道经济，“铺”出来的价钱

一等别配套，中国第三条磁浮轨道在清远建设，拟与清远长隆同步建成通车，进一步加速推动一等别文旅区经济发展，清远已比肩一样拥有磁悬浮技术的、上海和长沙，而在城市房价倒是三大城市里较低洼，井喷式的价钱低。

广清城轨省级核心工程，沿着广清城轨，清远站到广州北站只需25*，房价平均价钱出入近2.3倍，清远的涨幅空间重大。

现在，二广高速、乐广高速、广清高速8车道扩建前后通车，清远在全市高速公路通车里程位居全省第1位，等级公路通车里程居全省第1位，全市路密度居粤工具北区域第1位，路通财通，纵横轨路路过济，“铺”出来的价钱。

城市中间经济，复刻“珠江新城”

清远燕湖新城是清远的总部经济新城，已将燕湖新城列为清远特大核心项目，以广州珠江新城为范本，打造华南数一数二的文化、商业、商务中间。清远1：1复刻珠江新城，燕湖新城的四馆一中间承接广州人商业与文化同步的生涯习惯，已经慢慢成为第2个广州人日常栖身的城市。

3、调控与增进稳步前行，洼地购房仍是好机缘

清远楼市在各项利好策略下热度直升，楼价一路高歌，清远市住建局近期公布“备案价不得上调”策略指导商场往稳定趋势迈进。

数据显现，清远城区的出让地盘典型与地块分布区域依然属于平均分布。归纳综合起来看出让次序井然，地皇项目偶有呈现，但整体地价还是维持在合理价钱内。地盘出让呈良性发展优良势头，使得整体商场发展处于一个稳步前行态势。

纵观2017年至2018年清远商场，整身形势稳步上升。

2018年清远房地产价钱安稳发展的一年，而来岁清远的多项利好将会落地，广清城轨将于来岁通车、清远长隆预计来岁开园、磁悬浮列车一样预计来岁建成并与长隆同期起头运营等，在各种利好成本落实起头运作的助力之下，展望在来岁前，也即是本年事尾，将会是清远房价的快速晋升期，现阶段的清远仍然是洼地购房的较好机缘！