清远，城市规划蓝图扩张发展迅速

来源：吉屋网发布时间：2018-11-02 05:00:00

有一种速度，叫清远！

千亿产业、人才引进，清远的“野心”可不小！

广清一体化进程再提速，清远蓝图扩张进行时！

去年，清远共引入445个项目，计划总投资1503亿元，其中亿元以上的项目达184个。如此强力度，实属罕见。清远逐年连续增长的GDP，便是对清远产业发展*的肯定。

而这，还只是清远利好的一小部分。

2018年，清远30而立，一系列推进广清双城深度融合的政策更是密集落地。

6月，广清联合印发《高质量推进广清一体化发展工作方案》，明确指出要将清远当广州一部分来规划，在交通、产业和生活等方面发力，形成更加紧密的结合体。

（清远示意图）

8月，清远先后引来腾讯、铜锣湾等企业签约进驻，前者为清远带来腾讯华南云计算基地项目，总投资不低于300亿元；

后者为清远带来铜锣湾广场项目，总投资79亿元，打造集“购物、娱乐、文化休闲、旅游”为一体的购物天堂。

（铜锣湾广场项目签约现场）

此外，广东省还发布广佛清肇都市圈住房发展规划的招标计划，内容包括与住房有关的9个方向，如住房空间、交通发展措施以及调控联动政策等。

目前，广清两地已开通首批3条跨市公交线路。

9月28日，广清高速、清连高速连接线，也就是清远西环城高速将正式通车。通车后，从广州前往连州阳山一带，仅需5*就可以快速绕过清远市区。广清一体化成效初现！

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2019年：清远超级年

实际上，在即将到来的2019年，清远就将迎来载入史册的超级大年！

其一，超大旅游综合体长隆将正式开园，喜迎世界各方宾客。

作为一个投资500亿的巨无霸项目，其体量相当于9个番禺长隆，预计年客流量可达3000万人次，为此，可以预见，旅游、餐饮、住宿、消费等各大服务业将全面爆发。

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▲ 清远长隆打造全球*主题乐园-长颈鹿城堡

其二，广清城轨首段将正式通车，届时，从清远至花都，只需25*，8站即可抵达广州越秀区，双城生活指日可待！

（广清城轨示意图）

值得一提的是，重要轨道交通的落成，往往直接提升片区的居住价值。

其三，清远磁悬浮旅游专线预计于明年投入使用，作为广东省首条磁悬浮轨道，它的落成也将有着历史性的意义。

▲ 上海磁悬浮专列为清远提供参考

不仅如此，到2020年清远还将有6条高速公路对接广州、8条高速公路对接珠三角广佛肇经济圈，总里程约1100公里。

（清远高速示意图）

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除了各项市政利好，清远楼市还面临广州客加速涌入的境况。

据数据显示，2018年1-6月清远项目成交客户中，广州客比例高达58%，清远客的比例为37%，另有7%来自于其它区域，相比多年前广州客只有20%的数字，有大幅的提升。

随着发展的大步迈进，这个城市不再是广州后花园的定位，功能也从单一的度假，向自住、资产保值等多维度扩散。

在此背景下，楼价的上涨也就成了必然。据官方披露的数据，2018年9月，清远全市均价为9530元/平方米，比2016年（5136元/平方米)上涨85%。

▲ 清远近7年成交数据一览

当然，此价格，放置于环珠三角，依然是妥妥的洼地。然而，随着更多利好的落地，洼地被填平，只是时间问题。

广清一体化发展蓝图徐徐展开，未来可期！大批广州客已经将目光投向广州北的这块价值洼地，借着毗邻粤港澳大湾区的地缘优势，广清新城聚焦着越来越多的置业目光。