寒潮来袭，大学城，燕湖新城，广清城轨三宗地块扫数流拍！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-03 12:08:52

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据清远数据监控中间监测，清近郊区有三宗大面积宅地、商业宅地遭遇流拍！流拍的原因一方面能够因为该地块起拍价和门槛较高，前期需要较大参预进行项目打造；另外一方面也能够是受到楼市调整期的作用，使得各大开发商在地盘生意上持观望立场。

地块一

公布编号：清公易地挂出〔2018〕078号

宗地编号：441802003007GB00077

该地块位于清远市清城区东城街道J8号区，占空中积为95812.81平米，计容建筑面积为191625.62平米，1.0＜容积率≤2，肇端价为86200万元，折合起拍价算得楼面地价为4500元/平。

按照出让文件上的请求，该地块需建设公共配套举措措施：15班幼儿园1所（用空中积≥4500平方米，建成后无偿移交）；生鲜超市1处（建筑面积≥300平方米）；集结公共绿地（用空中积≥2500平方米）；2、竞得人需建设用地规模内的16米公共小区路途，并没有偿移交经管；3、自签订《成交确认书》之日起60日内，由清远市地盘开发储备局向受让人按近况现场移交地盘；4、该项目建设工夫为3年，自交地后1年内开工建设，自开工之日起3年内落成。

从地图上看，该地块恰恰在清中测验测验*旁，临近凤翔北路和大学东路等交通要道，交通非常方便。此外，该地块是城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅舍、其余商服用地，规划用地性质为二类栖身用地兼容商业用地。假如该地块被开发商竞得，不难猜测，该地块能够将会为大学城富厚生涯空气。

地块二

公布编号：清公易地挂出〔2018〕079号

宗地编号：441802005006GB00031

该地块位于清远市清城区洲心街道K7号区，占空中积为79936.94平米，计容建筑面积为199842.35平米，1.0＜容积率≤2.5，肇端价为93930万元，折合起拍价算得楼面地价为4700元/平。

按照出让文件上的请求，该地块：1、临湖侧名列前茅排建筑高度不得高于60米，第2排不得高于80米，第三排及不得高于100米；2、清弘远道与路侧不得树立沿街商铺；3、地块不得树立围墙，需所有对公家开放；4、在建筑气势派头方面需以现代气势派头为主，显示公建式立面特色，请求简练洁净；5、色彩以素雅的白色系或淡色系为主，部门铺以鲜明色彩加强界面，部门显示岭南气势派头。

该地块是城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅舍、商务金融、文娱、商服用地，规划用地性质为二类栖身用地兼容商业用地、商务用地。该地块东至沙湖路，南至清弘远道，西至空地，北至东路。有趣的是，该地块恰恰在燕湖新城片区，“四馆一中间”，艺术中间等在建核心配套就在旁边，与此同时还有广清城轨燕湖新城站，大燕湖等核心规划举措措施。

地块三

公布编号：清公易地挂出〔2018〕080号

宗地编号：441802005008GB00129

该地块位于清远市清城区洲心街道B43号区，占空中积为67697.17平米，计容建筑面积为221696.48平米，1.0＜容积率≤3.27，肇端价为82180万元，折合起拍价算得楼面地价为3706元/平。

其买卖文件显现，该地块由四宗地块构成，区分处于广清城轨清远站的四角位置。出让文件上请求，四宗地盘需算计配建停车位很多于2117个；配建建筑面积很多于100平米的文化室2个；配建建筑面积很多于1000平米的派出所1个；配建建筑面积很多于500平米的站场经管用房1个和配建用空中积及建筑面积均很多于10000平米的公交首末站1个。

该地块是零售商业用地，规划用地性质为商业办职业举措措施用地兼容二类栖身用地、交通站场用地，是广清城轨TOD项目用地。分为四宗地块，漫衍在广清城轨清远站台的四个角。

TOD项目tips
去年10月，清远城乡规划局草案公示了《清远TOD站点及周边地区节制性具体规划修编》，此中提到本次规划以TOD开发观念建设新城，依托广清城际轻轨的交通优势，以站场为中间，安顿重大商业及商务举措措施。栖身用地要紧分布于核心区，形成“内工业，外栖身”的用地款式。环抱清远TOD站点圈层式发展，形成：“一核一环一轴五片区”的空间组织。此中“一核”即以轻轨站点为核心，环抱组织容积率较高的商业、酒店、商务办公等，配备交通接驳举措措施，形成以清远站为平台的清远TOD片区级归纳综合商业核心。

-拍地回首-

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