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12万平宅地再遇流拍!降价1.34亿仍然受冷

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2019-06-04 12:01:45

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这个六月,清远土交商场一公有五宗宅地进行挂牌生意业务,中间不乏大热地段和较偏僻地块。预计拍卖终局纷呈各异在所难免。

拍卖地盘概况

10点,宗地编号为441802002001GB00019(清公易地挂出〔2019〕052号)地块遭遇流拍。地块起拍价为75850万元,面积约119651.38平方米,折合楼面地价2805元/平米,较大容积率2.26。

该地块去年10月曾以清公易地〔2018〕074号挂牌拍卖,*终以流拍告终。本年降价13400万元后再度挂牌,生意业务终局依然为无人价钱,不成交。

文件显现,该地块属城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发商场用地、餐饮用地、酒店用地、其余商服用地、公园与绿地。其中住宅用地使用权年期为70年,商服用地40年,公园绿地50年。

按照挂牌出让计划请求,地块计容建筑面积需≤270743平方米。宅地局部建筑密度≤28%,绿地率≥35%.地下建筑限深10米,地上建筑限高60米,容积率≤2.4。

配套建设请求

竞得人需配建用空中积≥3452平方米社区公园一处、公园绿地停车场一处(车位很多于40个)、建筑面积≥3000平方米肉菜商场一处、建筑面积≥80平方米公厕两处、建筑面积≥80平方米渣滓收集点一处等,须首期建设与首期同步查收。

拍卖终局

052号地块辽阔较为朴直,空中大概平坦。紧邻笔架河,接近牛鱼嘴、笔架山、黄腾峡等各类旅游景点,地块周边开发度低,栖身环境较差,距离旧城商圈、新城区有一定距离,定位为旅游度假型项目较为合理。

地块挂牌面积较大,接近7.6亿的起拍价也让很多中小企业不敢渡水,周围配套举措措施的缺乏加倍促进了无人价钱的困境。鉴于开放商对于总价和地块环境的挂念,再次流拍也是可以理解的。

周围楼盘简介

枫林水岸豪庭

枫林水岸豪庭位于清爽区旅游大道3号,邻接国度4个旅游风光区——笔架山下,南临二渡河,环城路与明霞大道毗邻贯通,交通方便,周围生涯配套举措措施一应俱全。但又不受都邑喧哗的干扰,真实做到荣华中享用宁静。

项目占空中积约4.6万平方米,建筑面积约25万平方米,由2栋28层、5栋26层高层洋房构成。如今售4栋,户型涵盖120~143平方米3到4房,毛坯平均价钱7500元/平米,2梯4户,楼高26层,50年产权,预计2019年事尾交楼。

碧桂园欢喜颂

碧桂园欢喜颂位于清城区飞来湖东北侧(环城路旁),如今清远火热的飞来湖-万达板块内。内含3000亩飞来湖湿地公园、万达广场、城市广场,生态繁荣探囊取物。

项目占空中积约4.8万平方米,计容面积约12万平方米,容积率只要2.5,由11栋16-18层高的小高层洋房构成,总合只要1142户,建筑密度仅是18%,是飞来湖板块罕见的低密度宏构社区。

项目在售1、2、3、6、11栋。户型涵盖86~127平方米3到4房。其中1、2、3栋剩少量单位。带装修平均价钱约9800元/平米。现主推6栋和11栋,特价时代带装修平均价钱约8100~8800元/平米,楼高18层,2梯6户,70年产权,预计2020年交楼。

六月土拍陈说

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(文中局部信息、图片发源于络,。)


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