利鑫圣菲康城问答

利鑫圣菲康城是70住宅，规划有总户数1700户 当期户数300户户，容积率为6.67，绿化率为32.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

利鑫圣菲康城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在利鑫圣菲康城很方便。除此之外，利鑫圣菲康城周边还有各大购物商场，满足日常所需。利鑫圣菲康城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

利鑫圣菲康城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。利鑫圣菲康城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到利鑫圣菲康城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

利鑫圣菲康城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般利鑫圣菲康城多层的公摊为5%-10%，利鑫圣菲康城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，利鑫圣菲康城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买利鑫圣菲康城房子的情况来算一下。

利鑫圣菲康城现在均价约为6136元/平米，开发商是利鑫房地产开发有限公司，位于佛冈振兴南路。利鑫圣菲康城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断利鑫圣菲康城开发商的实力，1要了解利鑫圣菲康城开发商和项目土地情况；2、要看利鑫圣菲康城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看利鑫圣菲康城开发商以往的业绩；4、利鑫圣菲康城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看利鑫圣菲康城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看利鑫圣菲康城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

利鑫圣菲康城的开盘时间在2012-01-01，在开盘当天利鑫圣菲康城是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到佛冈振兴南路了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 080311咨询工作人员。

利鑫圣菲康城处于佛冈振兴南路，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在利鑫圣菲康城的房价为6136元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 080311咨询。

利鑫圣菲康城位于佛冈振兴南路，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，利鑫圣菲康城在各方面也是非常不错，由利鑫房地产开发有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达32.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 080311咨询。

利鑫圣菲康城目前的价格为6136元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，利鑫圣菲康城共有1栋，一共有总户数1700户 当期户数300户，房源不多，要买就赶紧。