什么是绿地率？绿地率和绿化率有什么区别

来源：吉屋网发布时间：2018-03-06 10:22:26

随着人们生活水平的提高，人们对住宅环境的要求也越来越高，大家也都开始慢慢明白，买房不单单只是买一栋房子，更多的买的其实是一种生活。因此，买房的时候要考虑的因素也应该包括舒适度，其中绿地率是衡量小区舒适度的重要标准之一，我们要把绿地率和绿化率两个概念分清楚，买房时才会避免被忽悠。

绿地率计算公式

绿地率指的是居住区用地范围内各类绿地，也就是地面上的绿化面积，屋顶、围墙、阳台上的都不算。主要包括公共绿地、宅旁绿地等。一般小区的绿地率不能低于30%。那么绿地率怎么算呢？

绿地率公式：绿地率=居住区内绿地面积／规划用地土地面积＊100％。绿地率，计算时会把宅旁绿地、公共绿地、道路绿地和人配套公建所属绿地等会被算进去，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地

绿地率计算公式

绿地率和绿化率有什么区别

精美的楼书上展示着楼盘的景观园林示范区，宣传文字上也写着绿化率高达百分之三十多，但是国家园林绿化的标准用词只有“绿地率”一说。一字之差，含义和*终呈现的效果却是大不同。小编为大家分析“绿地率”和“绿化率”，看看买房到底该参考哪个！

绿化率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

绿地率和绿化率有什么区别

绿地率是指用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地*小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿地面积不少于总面积的70％。

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

绿地率对于开发商和住户的影响是不一样的。绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，住户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。反之，绿地率越低，建筑面积越高，开发商可回收的资金越多，住户的舒适度越低。

绿地率作为小区设计用的标准，一般而言新建居住区内绿地率不得低于30％，旧区改造不低于25％，大于50％则可称作花园，达到40％左右才能保证居住的舒适度。

综上所述，小区绿地率是比绿化率低的，虽然只一字之差，但在居住体验上却又不一样的区别。因此购房者应当仔细了解项目绿地率以及绿地设计方案，保证绿地安置足够且合理，在不影响园区内交通的情况下，尽可能多的绿地面积是较好的选择。