异地购房贷款异地买房需要什么手续

来源：吉屋网发布时间：2018-03-14 15:55:19

现在有很多在外地工作的人，选择回老家买房，一则老家房价要比大都市便宜些，二则是因为自己的父母、亲戚都在老家，三则是近来不限购的三四线城市楼市逐渐热起来，出于*或自住的需要，异地购房需求越来越多。接下来我们就来看看异地买房手续是怎么样的，异地贷款有什么条件，希望对大家能有所帮助！

异地买房需要什么手续

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。

*，你要确认自己的是否有购房资格

2017年以来全国多地城市出台限购政策，有些城市买房是需要有当地户口以及在当地的社保才可以，这些在买房前都应该确认。根据规定，外地户口的人若想申请在佛山限购区域购房，需要提供1年以上缴纳社保证明，否则不能再佛山限购区域买房，在非限购区则没有限制。

第2，确认自己可以从银行贷款

这里分为两个部分，*、确认自己的征信记录没有问题，很多人出门在外，常常忘记还信用卡或者其它贷款，而这些信用污点很可能是办房贷的绊脚石，我建议你在买房前先去当地的人民银行打印一份征信报告，做到知己知彼。第2、自己有资格从银行贷款。通常情况下，办理房贷需要提供收入流水，而且还要是本地银行的收入流水，而许多异地购房的同学无法满足这一要求，针对这个问题，你可以在当地寻找担保公司获得帮助。

异地买房需要什么手续

第三，公积金不支持异地贷款

公积金以其低利率而广受购房者欢迎，但是对于异地购房的人来说，大部分人不享受这个福利。在佛山有部分异地购房者可申请公积金贷款，但需符合“借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金”这两个条件之一。

虽然政策允许部分外地市民进行公积金贷款，但由于手段复杂，耗时耗力，不少楼盘也拒绝接受公积金贷款，因此买房前要向开发商确认这些信息。不过也不要过于沮丧，异地购房者可以在购房以后凭借购房发票将自己的公积金缴存部分取出，用以支付银行房贷月供。

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异地购房贷款条件

1、办理异地贷款必须是有合法身份的，还要有稳定的工作和收入，另外，贷款人的信用要良好，否则是不给予贷款的，当然还要有能够偿还银行贷款本金和利息的能力。

2、异地贷款要有有效购买或者建造住房的合同、协议等。当然，要是贷款银行还有其它要求的话，也是要遵守的。

3、贷款要有东西作为抵押，这样银行才能把钱贷款给你。贷款人还要拿的出贷款银行能够认可的资产作为抵押，或者有足够代为偿还能力的法人作为贷款保证人。

4、贷款人要能够支付得起住房*款。

异地买房需要什么手续

异地贷款买房需要提供的资料

1、本人有效身份证、户口本、居住证等其它证件;

2、贷款人有能力偿还贷款的有效证明;

3、合法的购房合同及协议等;

4、抵押在银行的物品清单，及权利所属的相关文件证明。另外，就是要有贷款银行所认可的评估机构所出示的抵押物的估价证明书;

5、贷款保证人要出示同意提供相应担保的书面承诺和保证人资信证明;

6、贷款银行所规定的相关资料。

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