都在预测2018年房价下跌_2018房价真的会跌吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-03-16 10:01:41

长期以来，房价的涨跌争论像一个无休止的话题缠绕在购房者心中。从2016年楼市新政到2017年新政迎来史上*严楼市调控，再到2018年房住不炒，一路走来，2018年房价下跌成了大家*关心的话题。

2018年我国的房价说实话比较难下跌！

为什么说呢2018年房价下跌不存在嗯？原因有两点：

一、城市的人口在增加，城镇化的步伐还得加速促使2018年房价不会下跌！

我们国家城镇化现在还未超过一半，而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十！可见我们与发达国家相比还有多大差距！而我们的目标是成为一个发达国家！所以，城镇化的步伐必须加速！大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家！所以，到2020年房价还是很难降下来的！

二、有人认为房地产税会使2018年房价下跌！

但房地产税并不只是针对房屋持有环节征收，而是整个房地产市场大链条中存在的所有税种。举个很简单的例子，大家在购买新房时，需要缴纳契税，在购买二手房时，需要缴纳增值税、个人所得税，这些都属于房地产税的范畴。其实，与个人缴纳的这些税相比，开发商缴纳的税种更多，如房地产业增值税、企业所得税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、*方向调节税、耕地占用税等。如果进行房地产税立法，对现行的房地产税制度进行改革，势必会涉及到以上所有的税种。无论是减少还是增多，或者是税率提高或者降低，都将对整个房地产市场产生影响，但是现在很难看出到底会不会影响2018年房价下跌。

之前，任志强也说过：“现在的房地产行业还在可控范围内，并不会出现什么可怕的变化。现在的调控并不会持续多久，较后还会归于平静。你们要做的就是在稳定后抓紧时间买房，而不是一直等谷底出现”。

都在预测2018年房价下跌_2018房价真的会跌吗？

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